不動産物件情報の探し方

不動産物件情報の探し方のうち、マンション探しのポイントについてご紹介します。
自由に暮らせる一戸建て住宅とは少しことなり、マンションでの生活は多少の注意も必要となります。

「マンションは気楽に暮らせるのがいい」
「一戸建て住宅のように、自分でいろいろしなくても済む」

という考え方もありますが、まずは知っておくと便利な知識について説明していきたいと思います。

■管理規約を知る

マンションは共同住宅ですから、同一建物内には多くの人が居住しています。
そのため、マンションごとに管理規約が定められています。

・管理方式は何か？
マンションの管理方式として、委託方式と直接管理方式の2種類があります。
直接管理方式は、居住者が直接マンションの管理をするやり方で、管理費などは安く済むというメリットがあります。ただし、その分、居住者の手間と時間はかかってしまいます。
委託方式は、外部の委託先に管理を任せるやり方で、管理費は高くなる傾向にあります。

・管理費と修繕費は？
管理規約には、マンション維持のための管理費や修繕費について定められています。
長期修繕計画のために、修繕費を積み立てるケースもあります。

・専用使用権は？
専用使用権とは、マンションの駐車場や庭などの利用条件をいいます。
使用料は必要なのか、使用料の帰属先はどこかなども確認するといいでしょう。